Was es heißt, Claude mit einem PMS zu verbinden
Preisgestaltung ist die Aufgabe, die nie ganz fertig wird. Im Frühjahr legen Sie Saisons und Mindestaufenthalte fest, und im August stehen drei Wohnungen unter der Woche leer, während der Rest ausgebucht ist. Jemand muss das bemerken, den Grund herausfinden und die Preise ändern – und dieser Jemand sind meist Sie, spät an einem Sonntag, mit vier offenen Tabs.
Der MCP-Server von Base360 verlagert diese Arbeit in einen Chat. Wir haben ihn so gebaut, dass Claude Ihre Auslastungs-, Preis- und Finanzdaten in Base360 erreicht, Ihnen sagt, was auffällt, und eine Änderung vorschlägt. Wenn Sie zustimmen, speichert Claude die neuen Preise über denselben Server zurück. MCP, das Model Context Protocol, ist der offene Standard, mit dem ein KI-Assistent in einer anderen Software arbeiten kann, und der MCP-Server von Base360 ist das Gegenstück auf unserer Seite.
Montag, 08:55 UhrJohn Doe leitet den Betrieb für vierzehn Inserate in London und hat zwanzig Minuten bis zu seinem ersten Termin. Er möchte wissen, wie der August gelaufen ist und ob der September Änderungen braucht.
Der Rest dieses Ratgebers folgt deshalb Johns Montagmorgen, von der ersten Verbindung bis zu dem Moment, in dem die neuen Preise gespeichert sind.
Claude mit Base360 verbinden
Um Claude mit Base360 zu verbinden, braucht es einen einzigen Zustimmungsbildschirm, und auf diesem Bildschirm entscheiden Sie, wie weit Claude gehen darf. Sie fügen Base360 in Claude als Verbindung hinzu und melden sich mit Ihrem Base360-Konto an. Base360 zeigt dann, worauf Claude zugreifen möchte: Unterkünfte und Reservierungen, Performance und Finanzen sowie Preise.
Montag, 09:00 UhrJohn öffnet Claude, fügt Base360 als Verbindung hinzu und meldet sich an. Ein kurzer Bildschirm von Base360 fragt, was Claude darf: seine Unterkünfte und Finanzen ansehen sowie Preise ansehen und ändern. Er erlaubt es. Sonst ändert sich nichts in Base360.
Die einzige echte Entscheidung auf diesem Bildschirm ist, wie weit Claude gehen darf, und sie betrifft die Preise. Darf Claude nur ansehen, wird er zum scharfsinnigen Analysten: Er sagt Ihnen, welche Inserate hinterherhinken, seit wann und warum, und Sie nehmen die Änderung selbst vor. Darf Claude auch Preise ändern, kann er auf Basis seiner eigenen Antwort handeln, fragt aber standardmäßig trotzdem vor jeder Änderung – ohne Ihr Ja bewegt sich nichts. Wenn Sie unsicher sind, beginnen Sie eine Woche lang nur mit Lesezugriff und schalten Sie danach auch Preisänderungen frei, sobald seine Antworten mit dem übereinstimmen, was Sie in Base360 sehen. So oder so arbeitet Claude innerhalb der Base360-Rolle der jeweiligen Person: Ein Teammitglied, das in Base360 keine Preise bearbeiten darf, kann das auch über Claude nicht.
TippVerbinden Sie das Konto der Person, die für die Preise verantwortlich ist. Claude sieht, was diese Person sieht, nicht mehr.
Fragen, wie der Bestand gelaufen ist
Nach der Verbindung fragen Sie in einfachen Worten, und Claude ermittelt, was er in Base360 nachschlagen muss. Bei „Wie lief der August?“ prüft er, welche Inserate Sie haben und wie ausgelastet jedes davon in diesem Monat war, und antwortet dann mit der Zahl und den Hintergründen dazu.
Montag, 09:02 UhrJohn tippt eine einzige Frage: „Wie lief der August?“ Claude schlägt seine Inserate und deren Buchungen in Base360 nach und antwortet in einfachen Worten. Der Bestand war zu 74 % ausgelastet, und drei Wohnungen – Cedar Studio, Harbor House und Willow Loft – lagen deutlich hinter dem Rest.
Über jeder Antwort zeigt Claude, was er nachgeschlagen hat, sodass Sie sehen, woher eine Zahl stammt, bevor Sie danach handeln. Machen Sie das früh zur Gewohnheit: Werfen Sie einen Blick auf diese Zeile, und wenn Sie eine Zahl überrascht, öffnen Sie dieselbe Seite in Base360 und vergleichen Sie.
Das Preispotenzial finden
Eine niedrige Zahl hilft erst, wenn Sie wissen, warum sie niedrig ist – die nächste Frage gilt also der Ursache. Claude liest die aktuellen Preise und eine Finanzübersicht und sucht nach dem Muster, das die drei schwachen Inserate gemeinsam haben.
Montag, 09:05 UhrClaude ruft die Preise für September und die Finanzen von Juli bis August ab. Zwei Dinge fallen auf: Alle drei Inserate liegen an Wochentagen unter 60 %, und der Nettoumsatz von Harbor House liegt 14 % unter dem Juliwert. Claude schlägt vor, die Preise an Wochentagen für diese drei im September um 8 % zu senken.
Ihre Entscheidung an diesem Punkt: Wie eng soll die Änderung bleiben? Ein guter Vorschlag nennt die Inserate, die Termine und den Umfang der Änderung und lässt den Rest des Bestands unberührt. Schlägt Claude etwas Breites vor, lassen Sie sich zuerst die Inserate zeigen, die er ändern würde.
TippFragen Sie Claude auch nach den ausgebuchten Terminen des Vorjahres. Sie sind die andere Hälfte der Preisgestaltung: die Termine, die einen höheren Preis wert sind.
Eine Preisänderung freigeben
In diesem Moment wird aus dem Chat ein Preis, und standardmäßig passiert das nur mit Ihrem Ja. Bevor Claude einen Preis ändert, fragt er und zeigt genau, was er gleich ändern wird.
Montag, 09:07 UhrBevor er etwas ändert, fragt Claude: Sollen die Wochentagspreise im September für diese drei Wohnungen um 8 % sinken? John gibt diese eine Änderung frei. Eine Sekunde später bestätigt Claude, dass die neuen Wochentagspreise für Cedar Studio, Harbor House und Willow Loft in Base360 gespeichert sind.
Sie können nur diese Änderung freigeben, ab jetzt jede Änderung dieser Art freigeben oder ablehnen. Wir geben Preisänderungen einzeln frei, denn jede Freigabe ist eine kurze Prüfung dessen, was gleich live geht. Die Änderung landet in der Preisgestaltung von Base360, wo Ihre Mindestaufenthalte, Saisons und die Regeln, die Sie für eine Gruppe von Inseraten teilen, weiterhin gelten.
Gut zu wissenDer Mindestpreis von Base360 ist nicht für jede Quelle eine Untergrenze. Ein Fixpreis, den Sie für einen Termin festlegen, oder ein Preis von PriceLabs kann darunter liegen – prüfen Sie daher nach einer größeren Änderung den Kalender.
So funktioniert KI-Preisgestaltung in Base360
Wo landen Johns 8 % also eigentlich? Claude legt Preise nicht auf einem leeren Blatt fest. Jedes Inserat in Base360 hat bereits eine Preiskonfiguration als Grundlage, und Claudes Änderung wird ein weiterer Teil davon.
Diese Konfiguration beginnt mit einem Basispreis und einem Mindestpreis für jedes Inserat. Darauf bauen die Regeln auf, die Sie für eine Gruppe von Inseraten teilen: saisonale Anpassungen für starke und ruhige Monate, Rabatte oder Aufschläge, je nachdem, ob die Auslastung sinkt oder steigt, sowie Mindestaufenthalte, auch kürzere kurz vor der Anreise und für kleine Lücken zwischen Buchungen. Für einzelne Termine, etwa ein Festival-Wochenende, können Sie einen Fixpreis festlegen.
Base360 berechnet all das für jede Nacht einzeln. Deshalb kann der Kalender jeden einzelnen Termin erklären: Öffnen Sie ihn, und Sie sehen den Basispreis, die Saison, die Anpassung nach Auslastung und jeden Fixpreis, die zusammen den Endpreis ergeben. Nachdem Claude eine Änderung gespeichert hat, ist genau diese Ansicht der schnellste Weg, das Ergebnis zu prüfen.
Bleibt die Frage, die die meisten Vermieter stellen, bevor sie irgendetwas einschalten: Könnte Claude plötzlich einen unsinnigen Preis festlegen? Nein, denn Base360 begrenzt, wie stark sich ein Preis bewegen kann. Ein Preis kann sich um bis zu 10 % pro Tag und 20 % pro Woche ändern. Alles darüber wird nicht automatisch übernommen. Es geht an eine Person in Ihrem Team, die es freigibt oder ablehnt.
TippStellen Sie zuerst Basis- und Mindestpreis richtig ein. Claudes Vorschläge sind nur so gut wie die Konfiguration, auf der sie aufbauen, und diese beiden Zahlen verankern alles andere.
Von Base360 zu Ihren Kanälen
Ein gespeicherter Preis ist noch kein Live-Preis auf Airbnb – im letzten Schritt geht er deshalb an die Kanäle. Base360 gibt die neuen Preise über Ihren verbundenen Channel-Manager weiter, und jeder Kanal übernimmt dann die Aktualisierung.
Deshalb streiten sich auch nie zwei Preissysteme um denselben Preis. Verwaltet PriceLabs eine Unterkunft, bleibt PriceLabs dafür zuständig, und Base360 lehnt Preisänderungen daran ab – ob von Claude oder von jemand anderem. Claude kann dieses Inserat weiterhin lesen und erklären, aber der Preis kommt von PriceLabs.
Sie bringen PriceLabs aus einem anderen System mit? Unser Ratgeber zum PMS-Wechsel zeigt, wo es in der Umstellungswoche seinen Platz hat.
Montag, 11:30 UhrJohn öffnet Willow Loft auf Airbnb und sieht den niedrigeren Dienstagspreis. Die ganze Änderung hat einen Chat und eine Freigabe gebraucht, und niemand in seinem Team musste eine Preistabelle neu aufbauen.
Ein Mensch behält die Kontrolle
Ein Assistent, der Preise ändern kann, braucht Limits, und in Base360 sind sie eingebaut, bevor Sie Ihre erste Frage tippen. Drei davon greifen ineinander. Claude kann nur sehen und tun, was Ihre Base360-Rolle zulässt. Er fragt vor jeder Preisänderung, sofern Sie nichts anderes festlegen, und zeigt alles, was er nachgeschlagen hat. Und Base360 selbst begrenzt, wie stark sich ein Preis bewegen kann – 10 % pro Tag und 20 % pro Woche – und schickt alles darüber zur Freigabe an eine Person in Ihrem Team.
So funktioniert der KI-Autopilot in Base360. Sie legen Ihre Preise, Regeln und Limits einmal fest, und Base360 mit Claude erledigt die tägliche Arbeit: Zahlen lesen, Lücken erkennen und zur richtigen Zeit die richtige Änderung vorschlagen. Sie geben die Richtung vor, und eine Änderung außerhalb Ihrer Limits passiert nie ohne Sie. Dieselbe Idee steckt hinter den Workflows mit KI-Agenten in Base360, bei denen Agenten die Routine übernehmen und Ermessensentscheidungen an Ihr Team übergeben.
TippFühren Sie pro Preismonat einen eigenen Chat. Im nächsten Monat können Sie Claude fragen, was er beim letzten Mal geändert hat und wie diese Termine gelaufen sind.
Fragen von Ferienvermietern
Wie nutze ich Claude für die Preisgestaltung in der Ferienvermietung?
Verbinden Sie Claude einmal mit dem MCP-Server von Base360 und fragen Sie dann in einfachen Worten, welche Inserate zu wenig gebucht sind. Claude liest Ihre Preise und Ihre Auslastung, schlägt neue Preise vor und speichert die, die Sie freigeben.
Kann Claude meine Preise in Base360 ändern?
Ja, sofern Sie es erlauben. Sobald Sie Claude mit dem MCP-Server von Base360 verbinden und ihm erlauben, Preise zu ändern, kann Claude die Performance Ihrer Inserate lesen, Änderungen empfehlen und die Preise, die Sie freigeben, in Base360 speichern. Claude fragt, bevor er einen Preis ändert, und sieht nur, was Ihre Base360-Berechtigungen zulassen.
Was ist MCP?
MCP, das Model Context Protocol, ist ein offener Standard, mit dem ein KI-Assistent wie Claude mit den Daten einer anderen Anwendung arbeiten kann. Base360 betreibt einen eigenen MCP-Server – über ihn erreicht Claude Ihre Inserate, und zwar nur so weit, wie Sie es erlauben. Base360 bietet Claude eine kurze Liste von Aktionen an, etwa Ihre Inserate finden, ihre Auslastung prüfen oder einen Preis ändern, und Claude nutzt sie, wenn Ihre Frage sie erfordert.
Brauche ich einen Entwickler oder einen API-Schlüssel, um Claude mit meinem PMS zu verbinden?
Nicht mit Base360. Sie fügen Base360 in Claude als Verbindung hinzu, melden sich an und legen auf einem kurzen Bildschirm fest, was Claude ansehen und ändern darf. Ohne eine solche Verbindung braucht es in der Regel eigenen Code, den ein Entwickler schreiben und am Laufen halten muss.
Ändert Claude Preise, ohne mich zu fragen?
Nur wenn Sie es ihm sagen. Claude fragt, bevor er etwas ändert, und Sie können einmal erlauben, immer erlauben oder ablehnen. Selbst wenn Sie jede Änderung im Voraus freigeben, gelten weiterhin die Tages- und Wochenlimits von Base360. Wir empfehlen, jeweils eine Änderung freizugeben, bis Sie dem Muster der vorgeschlagenen Änderungen vertrauen.
Ist es sicher, KI meine Airbnb-Preise ändern zu lassen?
In Base360 ja, denn die Limits liegen im PMS und nicht in der KI. Ein Preis kann sich um bis zu 10 % pro Tag und 20 % pro Woche ändern; alles darüber geht zur Freigabe an eine Person in Ihrem Team. Außerdem fragt Claude vor jeder Änderung und sieht nur, was Ihre Base360-Rolle zulässt.
Gehen neue Preise direkt an Airbnb und Booking.com?
Nicht sofort. In Base360 gespeicherte Preise werden über Ihren verbundenen Channel-Manager weitergegeben, und jeder Kanal muss die Aktualisierung dann übernehmen. Öffnen Sie nach einer größeren Änderung das Inserat auf Airbnb oder Booking.com und prüfen Sie es.
Ich nutze PriceLabs. Kann Claude trotzdem meine Preise festlegen?
Bei Unterkünften, die PriceLabs verwaltet, legt weiterhin PriceLabs die Preise fest, und Base360 lehnt Preisänderungen daran ab – so setzen nie zwei Systeme denselben Preis. Claude kann diese Unterkünfte trotzdem lesen und ihre Performance erklären.
Kann sich auch ChatGPT mit Base360 verbinden?
Ja. Auch ChatGPT kann sich mit dem MCP-Server von Base360 verbinden und sieht nur die Daten, die Sie freigeben. Dieser Ratgeber folgt Claude, dem Assistenten, mit dem wir alles Schritt für Schritt durchgegangen sind.