Bir bakışta Base360 ve Breezeway
Her iki araç da rezervasyonları temizlik ve bakım görevlerine dönüştürür, bunları işi yapan kişilere gönderir ve fotoğraflı kanıt ister. Fark şu: Breezeway PMS'inizin yanında durur, Base360 ise PMS'in kendisidir; bu da aşağıdaki işlerde kendini gösterir.
| İhtiyacınız olan | Breezeway | Base360 |
|---|---|---|
| Rezervasyonlar ve operasyonlar tek yerde | Rezervasyonları ve finansal işleri yöneten PMS'inizin yanında çalışır | Base360, temizlik ve bakımın içinde olduğu PMS'in kendisidir |
| Görevler rezervasyon değişikliklerini takip eder | Rezervasyonları PMS'inizden çeker ve görevleri check-in, check-out ve değişikliklere göre planlar | Temizlikler Base360'ın kendi takvimindeki rezervasyonlardan gelir, onarımlar da çıkışlarına göre zamanlanır |
| Booking.com ve e-posta mesajları bakımla aynı sistemde | PMS'iniz Guesty ise yalnızca Guesty'nin gelen kutusu üzerinden belgelenmiş | Evet, Base360 gelen kutusuna, yol açtıkları onarımların yanına gelir |
| Misafir mesajındaki bir sorun göreve dönüşür | Yapay zekâ bir görev önerir, ekibiniz bunu bir iki tıklamayla oluşturur | Yapay zekâ onarım görevinin taslağını hazırlar, ekibiniz kontrol edip kaydeder |
| Bir temizlikçi işe başlar | Kullanıcı olarak eklenir, ardından uygulamayı indirip giriş yapar | Telefonun tarayıcısında, uygulama veya giriş gerektirmeyen özel bir bağlantı |
| Dışarıdan bir usta bir işi üstlenir | E-posta davetiyle kaydolur ve işi Breezeway'de kabul eder | İşi özel bir bağlantıdan açar; fotoğrafları, fişleri ve maliyeti geri gönderir |
| Bir onarımı kimin ödeyeceğini bilirsiniz | Görevde, maliyetin kime yansıtılacağını gösteren bir Bill To alanı (Breezeway yardım merkezi) | Kimin ödeyeceği her onarımda, fatura durumunun yanında belirlenir |
| Her adım bir fotoğrafla kanıtlanır | Evet, mobil kontrol listeleriyle | Evet, her adım için fotoğraf zorunlu tutulabilir |
Bilmekte fayda varBu sayfadaki tüm Breezeway bilgileri Breezeway'in kendi web sitesinden ve yardım merkezinden alınmış, 7 Ekim 2026'da kontrol edilmiştir. Breezeway de ürününü değiştiriyor; karar vermeden önce en güncel sürümü kontrol edin. Breezeway, sahibinin ticari markasıdır ve Base360'ın Breezeway ile bir bağlantısı yoktur.
Breezeway'de sık karşılaşılan sorunlar
Breezeway yetenekli bir operasyon aracıdır ve sorunlarının çoğu eksik özelliklerden kaynaklanmaz. PMS'inizin bir parçası olmak yerine onun yanında durmasından kaynaklanır. Bir PMS'i ve Breezeway'i birlikte kullanan işletmeler için şu üçü önemlidir.
- Tek bir operasyon iki sistemde yürür. Bir misafir iki gece daha kalmak ister; ekibiniz rezervasyonu PMS'te kontrol eder, ardından temizliği ve açık onarımları kontrol etmek için Breezeway'i açar. Bu ayrım Breezeway'in tasarımının gereğidir: Kendi sitesine göre rezervasyonları ve finansal işleri PMS'iniz yönetir, Breezeway ise sahadaki ekipleriniz için tasarlanmıştır ve rezervasyon ile mülk verilerini PMS'ten çeker (Breezeway ve PMS).
- Booking.com'da veya e-postayla bildirilen sorunlar bakım işlerinden uzakta kalır. Saat 21:00'de bir misafir Booking.com'dan duşun soğuk aktığını yazar. Mesaj PMS gelen kutunuza düşer, tesisatçının işleri ise Breezeway'dedir. Breezeway'in mesajlaşması Airbnb, SMS ve WhatsApp'ı bağlar (Breezeway mesajlaşma), yardım merkezi ise Booking.com ve e-posta mesajlarını yalnızca Guesty'nin gelen kutusu üzerinden belgeliyor (Breezeway yardım merkezi). PMS'iniz Guesty ise bu sorun sizin için geçerli değildir.
- Her temizlikçi ve ustanın bir Breezeway hesabına ihtiyacı vardır. Yılda iki kez çağırdığınız tesisatçının işi görebilmesi için önce kaydolması gerekir. Breezeway'de ekip arkadaşları kullanıcı olarak eklenir ve giriş yapmak için uygulamayı indirir (ekibinizi davet edin, mobil uygulama); dışarıdan bir hizmet sağlayıcı ise bir e-posta davetiyle kaydolur ve ardından her işi Breezeway'de kabul eder (hizmet sağlayıcılar).
İlk ikisi aynı yerden kaynaklanır: İş bir sistemde, rezervasyonlar ve misafirler başka bir sistemde durur. Üçüncüsü ise Breezeway'in dışarıdaki kişilere erişimi nasıl verdiğinden kaynaklanır.
Base360, Breezeway'in sorunlarını nasıl çözer
Base360, PMS ve operasyon aracını bir arada sunar ve dışarıdaki kişilere hesap yerine bir bağlantı verir. Bu, üç sorunun her birini ortadan kaldırır:
- Tek operasyon, tek sistem. Bir misafir konaklamasını uzattığında ekibiniz rezervasyonu Base360'ta değiştirir; temizlik ve çıkışa planlanan onarımlar da onunla birlikte kayar. Kimse kontrol etmek için ikinci bir araç açmaz.
- Booking.com ve e-posta mesajları onarımların yanında. Airbnb, Booking.com, WhatsApp, SMS ve e-posta mesajları Base360 gelen kutusuna gelir ve yapay zekâ, misafirin mesajından bir onarım görevi taslağı hazırlar.
- Temizlikçiler ve ustalar için hesap gerekmez. Her birine özel bir bağlantı verilir; bağlantı telefonun tarayıcısında açılır, böylece yılda iki kez çağırdığınız tesisatçı kaydolmadan işi görür.
Bunun da ötesinde Base360, onarımları çıkışlara göre planlar, parçaları ve faturaları takip eder ve aynı onarım iki kez planlanmadan önce sizi uyarır. Aşağıdaki bölümler her birinin nasıl çalıştığını gösteriyor.
İki sistem yerine tek sistem
Base360, mevcut PMS'inize eklediğiniz bir operasyon aracı değildir. PMS'in ve operasyon aracının yerini birlikte alır; böylece rezervasyonlarınız, kanallarınız, misafir mesajlarınız, mülk sahipleriniz, temizlik ve bakımınız tek sistemde durur. Bir misafir konaklamasını uzattığında rezervasyon, temizlik ve çıkışa planlanan onarımlar aynı yerde değişir ve ekibiniz bunları kontrol etmek için ikinci bir araç açmaz.
PMS olarak Base360; Airbnb, Booking.com ve Expedia gibi rezervasyon kanallarınızı da bağlar, gecelik fiyatları ve konaklama kurallarını belirler ve her mülk sahibi için aylık bir rapor hazırlar. PriceLabs kullanıyorsanız Base360 fiyatlandırmayı ona bırakabilir. Rezervasyonlar, operasyonlar ve mülk sahibi raporları tek sistemdedir; izlemeniz gereken bir PMS–operasyon aracı entegrasyonu yoktur.
Geçiş ücretsizdir ve bunu sizin için biz yaparız: Mülkleriniz, rezervasyonlarınız ve misafirleriniz bir günde taşınır, siz de kanallarınızı bağlamak için kısa bir görüşmeye katılırsınız. Breezeway kontrol listeleri ve görev geçmişi ayrı bir adımdır; ayrıntılar aşağıdaki SSS'de.
Başka bir PMS'ten mi geçiyorsunuz? PMS değiştirme rehberimiz değerlendirmelerinize, rezervasyonlarınıza ve kanallarınıza ne olacağını gösteriyor.
Kendi kısa dönem kiralamalarımızı da kendi temizlik ve bakım ekibimizle bu şekilde işletiyoruz. Base360 tanıtım turu sistemin geri kalanını gösterir. Tur birleşik gelen kutusu ile başlıyor, mülk sahibi raporlarıyla bitiyor.
Misafir mesajları ve aramaları tek gelen kutusunda
Base360; Airbnb ve Booking.com mesajlarını, WhatsApp'ı, SMS'i, e-postayı ve telefon aramalarını, her konuşmanın ait olduğu rezervasyonun yanında tek bir birleşik gelen kutusu içinde toplar. Böylece ekibiniz Booking.com'dan gelen soğuk duş mesajını, tesisatçının işlerinin planlandığı sistemde okur.
Bir misafir su sızıntısı veya çalışmayan bir ısıtıcı gibi bir sorun bildirdiğinde, Base360'ın yapay zekâsı o rezervasyonun mülkü için bir onarım görevi taslağı hazırlar; ekibiniz kontrol edip kaydeder. Breezeway'in yapay zekâsı da misafir mesajlarından görev önerir (Breezeway yardım merkezi). Base360'ta görev taslakları Airbnb, Booking.com ve e-posta konuşmalarından aynı şekilde hazırlanır, çünkü hepsi aynı gelen kutusuna gelir.
Hesap yerine özel bir bağlantı
Her temizlikçi ve usta, telefonun tarayıcısında kayıt, uygulama veya giriş olmadan açılan kendi özel bağlantısını alır. Bağlantıyı bir kez gönderirsiniz; o kişinin işlerini, her mülke nasıl girileceğini ve varsa kontrol listesini gösterir. Kendi ekibiniz iOS ve Android'deki Base360 uygulamasını kullanır; temizlikçilerin ve ustaların buna ihtiyacı yoktur.
Temizlikçiler kontrol listesini adım adım uygular ve fotoğraf gönderir. Ustalar fotoğrafları, fişleri ve nihai maliyeti gönderir; bir parçaya veya uzmana ihtiyaç olduğunu da işaretleyebilir. Bağlantı yalnızca o kişiye verilen işleri ve mülkleri gösterir; bu yüzden onu bir anahtar gibi değerlendirin ve yalnızca o kişiye gönderin.
Onarımlar bir sonraki çıkışa planlanır
Bir onarımı “çıkıştan sonra” olarak ayarladığınızda Base360 onu mülkün bir sonraki çıkışına planlar ve misafir konaklamasını uzatırsa güncel tutar. Böylece içeride misafir varken yapılamayacak bir onarım bekler ve usta, misafir hâlâ evdeyken kapıya gelmez.
Parçalar, uzmanlar ve faturalar
Base360'ta her onarımın Parts Required, Parts Ordered veya Specialist Required gibi bir durumu vardır, çünkü bir onarım nadiren tek ziyarette biter. Ekibiniz bir işin neden hâlâ açık olduğunu ustayı aramadan görür ve her değişiklik, kimin ne zaman yaptığıyla birlikte kaydedilir.
Maliyet de onarımın üzerinde durur: fiş, tutar, kimin ödeyeceği ve fatura durumu. Böylece mülk sahibi bir onarımı sorduğunda yanıt tek yerdedir.
Bir onarım iki kez planlanmadan önce uyarı
Yeni bir onarım kaydedilmeden önce Base360, o mülk için benzer açık veya yakın zamanda tamamlanmış onarımları gösterir. Böylece bir misafir ve bir temizlikçi aynı sızıntıyı bildirdiğinde ekibiniz ikisini de görür ve bunun aynı arıza mı yoksa yeni bir arıza mı olduğuna karar verir.
Breezeway'dekiyle aynı çalışan özellikler
Breezeway'den geçiyorsanız günlük temel işlevler yerinde. Temizlikler çıkışlardan oluşturulur ve rezervasyon değişikliklerini takip eder, her mülkün kendi kontrol listesi vardır ve herhangi bir adım için fotoğraf zorunlu tutulabilir. Temizlikçiler kontrol listesinden bir sorun bildirebilir ve bu sorun bir bakım görevine dönüşür.
Bu özelliklerin tamamını Temizlik ve Bakım sayfası gösteriyor; Turno alternatifi sayfamız da Base360'ı yalnızca temizliğe odaklanan bir uygulamayla karşılaştırıyor.
Breezeway'in daha uygun olduğu durumlar
Breezeway bir PMS'in yanında çalışmak üzere tasarlanmıştır. PMS'inizden memnunsanız ve saha ekipleriniz için yalnızca ayrı bir araç istiyorsanız Breezeway tam olarak bunun için tasarlanmıştır ve mevcut sisteminizi korursunuz. PMS'iniz Guesty ise Guesty'nin gelen kutusu Booking.com ve e-posta mesajlarınızı da Breezeway'e getirir (Breezeway yardım merkezi).
Base360, iki sistemi birbirine bağlamak yerine rezervasyonları, misafirleri, temizliği ve bakımı tek sistemde yürütmeyi tercih eden işletmelere uygundur.
Tatil evi işletmelerinin sorduğu sorular
Base360 iyi bir Breezeway alternatifi mi?
Evet, PMS artı bir operasyon aracı yerine tek bir sistem kullanmayı tercih eden kısa dönem kiralama ve tatil evi işletmeleri için. Base360; temizlik, bakım ve birleşik gelen kutusunun içinde olduğu, kısa dönem kiralamalar için bir mülk yönetim sistemidir. Mevcut PMS'inizi korumak istiyorsanız Breezeway onun yanında çalışmak üzere tasarlanmıştır.
Temizlikçilerimin ve ustalarımın Base360 hesabına ihtiyacı var mı?
Hayır. Her temizlikçi ve usta, telefonun tarayıcısında açılan özel bir bağlantı alır; uygulama veya giriş gerekmez.
Base360, Booking.com ve e-posta mesajlarını bakımla aynı yerde topluyor mu?
Evet. Daha önce hangi PMS'i kullanmış olursanız olun; Airbnb ve Booking.com mesajları, WhatsApp, SMS, e-posta ve telefon aramaları, temizlik ve bakımınızla aynı sistemdeki tek bir gelen kutusuna gelir.
Base360, Breezeway gibi misafir mesajlarından bakım görevi oluşturabiliyor mu?
Evet. Bir misafir mesajında bir sorun bildirdiğinde, Base360'ın yapay zekâsı o mülk için bir onarım görevi taslağı hazırlar; ekibiniz kontrol edip kaydeder. Breezeway'in yapay zekâsı da misafirin mesajından bir görev önerir ve ekibiniz bunu bir iki tıklamayla oluşturur.
Base360'ta Breezeway'deki gibi fotoğraflı kontrol listeleri var mı?
Evet. Her mülkün kendi kontrol listesi vardır ve herhangi bir adım için fotoğraf zorunlu tutulabilir. Fotoğraf yüklenmeden adım işaretlenemez; temizlikçiler kontrol listesinden bir sorun bildirebilir ve bu sorun bir bakım görevine dönüşür.
Breezeway'den Base360'a nasıl geçerim?
Kaç mülkünüz olursa olsun, geçişinizi ücretsiz yapıyoruz. AI ajanlarımız mevcut PMS'inize veya kanal yöneticinize bağlanır, mülklerinizi, rezervasyonlarınızı ve misafirlerinizi alır ve bir günde Base360'a taşır. Kanallarınızı bağlamak için kısa bir görüşmeye katılırsınız, çünkü Airbnb, Booking.com ve diğerlerinin giriş bilgileri yalnızca sizdedir. Breezeway kontrol listeleriniz ve görev geçmişiniz ayrı bir adımdır: Yapay zekâya neyin kurulmasını istediğinizi, örneğin her mülkün kontrol listelerini söylersiniz; o da adımları hazırlar ve iş bitene kadar sizinle iletişimde kalır. Görev geçmişinizin de Base360'ta olmasını istiyorsanız Breezeway dışa aktarımınıza birlikte bakarız. Bunun ne kadar süreceği hesabınıza bağlıdır. Ekibimiz geçiş boyunca size yardımcı olur.
Breezeway'in fiyatı ne kadar?
Breezeway'in ücretsiz bir planı, ev sahipleri için ücretli bir planı ve daha büyük ekipler için teklifle fiyatlandırılan planları var (Breezeway fiyatlandırması, 7 Ekim 2026'da kontrol edildi). PMS'inizden ayrı bir üründür ve ayrı fiyatlandırılır.